关闭

当前位置:首页 > 网赚兼职 » 正文

「网上做什么赚钱」利好政策出台 养老地产前景看好 房企坦言“目前还不赚钱”

新闻提要    

中华写字楼网():利好政策出台 养老地产前景看好 房企坦言“目前还不赚钱

12月5日,自然资源部发布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》(以下简称《意见》)指出,在编制市、县国土空间总体规划时,应当根据本地区人口结构、老龄化发展趋势,因地制宜提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。对目前老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的地区,应适当提高养老服务设施用地比例。新建城区和新建居住(小)区要按照相应国家标准和规范,配套建设养老服务设施……近年来,随着老龄化人口问题日益突显,国家对于养老地产的利好不断,而房企也嗅到了其中的商家纷纷涉足该领域。不过记者了解到,对于高投入、慢产出的养老地产而言,如何盈利成为每个房企操作养老地产项目的难题。有房企甚至坦言,养老地产基本上还处于一个普遍亏损的状态。

扶持:康养地产用地或优先安排

《意见》指出,合理界定养老服务设施用地,明确养老服务设施用地范围。养老服务设施用地是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务的房屋和场地设施所使用的土地,包括敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施的用地,养老服务中心、日间照料中心等社区养老服务设施的用地等。

同时统筹规划养老服务设施用地空间布局,保障养老服务设施规划用地规模。各地要强化国土空间规划统筹协调作用,落实“多规合一”,在编制市、县国土空间总体规划时,应当根据本地区人口结构、老龄化发展趋势,因地制宜提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。于此同时,《意见》还提出要保障和规范养老服务设施用地供应,规范编制养老服务设施供地计划。市、县自然资源主管部门应当根据本地区养老服务需求,分阶段供应国土空间总体规划和详细规划确定的养老服务设施用地,并落实到年度建设用地供应计划,做到应保尽保。具备条件的地区,可在建设用地供应计划中明确拟供应养老服务设施用地的宗地位置、面积、用途等。涉及新增建设用地的,在土地利用年度计划中优先予以安排。

近年来,对于养老产业的发展,国家出台了不少政策扶持。养老地产从2013年政策元年以来,逐渐成为养老服务领域改革的重点,从土地供应、优惠鼓励、政策监管、融资模式等方面,加快推进养老地产的发展进程。在与养老地产相关的关键政策与要素环节中,“土地供应”成为限制养老地产发展规模、经营模式及整体价值有效性的关键要素。2018年9月,国务院出台《完善促进消费体制机制实施方案》,取消养老机构设立许可,建立养老机构分类管理制度,进一步放宽市场准入。2019年4月,国务院办公厅发布关于推进养老服务发展的意见其中提到,鼓励各地探索利用集体建设用地发展养老服务设施。

前景:养老产业将是万亿蓝海

目前我国老龄化问题日益突显,国家统计局数据显示,2018年年末中国大陆总人口约为13.95亿人。其中,全国60岁及以上人口超过2.49亿,占人口比例的17.9%。65岁及以上老年人口达到1.6亿,占11.9%。国际社会公认的是,“老龄化”社会是指一个国家65岁以上人口占比超过7%。而当这个比例超过14%,即被认为进入深度老龄化社会。人口老龄化无形中让养老产业成为一个万亿蓝海。艾瑞咨询预计,2019年养老行业规模达4.4万亿,2023年规模将达13万亿,年复合增长率达30%。

随着养老需求总量增长,加之第一批中产阶层退休在即,有望推高中高端养老消费需求,养老产业潜在市场规模可观。平安证券认为,在国内需求与日俱增的背景下,养老产业发展启动在即。从发展趋势上看,随着未来养老产业市场持续细分,房企与养老资源方的合作将更加深入,有望双向合作共建、收购、参股、并购等,充分整合各方资源,其中医养结合发展将是大势所趋。

来源:信息时报

上一篇:「如何赚钱最快」知名网红VS新套路 直播带货谁更赚钱?
下一篇:「网赚兼职」我国首个虚拟电厂平台投入商用
说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

猜你喜欢


二维码